Informatii utile - Finantare

Achizitia unui imobil presupune in cele mai multe cazuri si apelarea la surse de finantare. La ora actuala exista o gama foarte variata de surse de finantare oferite de banci, atat pentru persoane fizice cat si pentru persoane juridice:

• credite ipotecare imobiliare
• credite garantate de stat, prin Fondul de Garantare: "Prima Casa"
• credite pentru constructie
• credite de nevoi personale
• alte tipuri de credite

In functie de tipul de credit si de fiecare banca, persoana care achizitioneaza un imobil trebuie sa plateasca un avans intre 10 si 25%, restul se plateste prin contractarea unui credit.

Pentru tipul de credit "Prima Casa", avansul perceput este de 5% din valoare de achizitie a imobilului. Se poate accesa un credit de pana la 57000 EUR in cazul achizitiei unui imobil vechi sau construit pe baza unei autorizatii emise inainte de 20 februarie 2010, si pana la 66500 EUR in cazul achizitiei unui imobil cu autorizatie de construire emisa dupa 22 februarie 2010. De asemenea, se poate contracta credit Prima Casa pentru construirea unei locuinte viitoare de catre beneficiari individuali in baza unei autorizatii de construire emise dupa 22 februarie 2010. In actuala forma a programului "Prima Casa 4", poate accesa credite orice persoana care nu detine in proprietate exclusive sau impreuna cu sotul ori sotia, nici o locuinta, indiferent de modul si momentul in care a fost dobandita, sau orice persoana care detine in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia cel mult o locuinta, dobandita prin orice alt mod decat prin Program, in suprafata utila mai mica de 50m². Acest lucru se demonstreaza printr-o declaratie notariala pe proprie raspundere.

Pentru conditiile pe care trebuie sa le indepliniti pentru a accesa un credit, este necesar sa mergeti la banca sa vi se faca un "prescoring", o analiza sumara prin care vedeti ce tip de credit vi se potriveste cel mai bine. Agentia imobiliara Nobila Casa are semnate contracte de parteneriat cu mai multe banci.

Va recomandam sa mergeti la BCR, unde pentru proiectul Bonjour Residence s-a trecut deja avizul de legalitate, ceea ce inseamna ca nu mai este necesara analiza din punct de vedere juridic a imobilului, doar analiza financiara a clientului.

De asemenea, va recomandam sa mergeti la BRD, Banca Transilvania, Alpha Bank, Cec Bank, Millennium Bank etc.